深圳南山科技园附近买了套90平三房，单价8.2万，总价738万，首付220万，贷款518万。去年底签的约，现在已经装修好入住。周边有多个重点小学，孩子明年就能摇号。业主群里大家都在讨论学区房保值，建议别贪便宜买远点的小区，通勤和教育资源更重要。我是冲着地铁口和商场去的，早晚高峰打车10分钟到公司，生活挺方便的。

上证指数3055点，券商板块活跃。中信证券半年报营收增15%，经纪业务回暖。我的招商券商ETF年内收益率16.3%。判断市场成交量放大将利好头部券商，因此在3000点附近建仓。操作上结合大盘成交额判断加减仓，保持灵活。长期配置比例控制在10%，与宽基ETF互补。